Blackstone Menempelkan Label Harga Besar-besaran untuk Penjualan Cosmopolitan

Cosmopolitan dimaksudkan untuk menjadi kasino terbaru dan terbesar di Las Vegas ketika pertama kali dibuka pada 2010, tetapi terus-menerus mengalami masalah. Bahkan sebelum selesai, properti itu di luar kendali dan menghabiskan anggaran selama konstruksi. Perusahaan investasi Blackstone, Inc. membelinya pada tahun 2014 saat obral api, melindung nilai taruhan bahwa itu akan dapat menghasilkan keuntungan besar dengan menjual kembali properti tersebut. Itu belum terwujud, tetapi Blackstone tidak menyerah. Menurut Bloomberg, itu telah mengembalikan Cosmopolitan ke pasar, tetapi, kali ini, menginginkan lebih banyak uang daripada jumlah keterlaluan yang diinginkannya sebelumnya.

Mimpi Miliaran dolar Blackstone

Deutsche Bank membangun Cosmopolitan dan, ketika dibuka 11 tahun yang lalu, pada akhirnya menghabiskan biaya $ 3,9 miliar untuk menyelesaikannya. Empat tahun kemudian, dan masih jauh dari pemulihan investasinya, Deutsche Bank menurunkannya ke Blackstone seharga $1,73 miliar. Pada saat itu, itu akan tampak seperti langkah cerdas untuk perusahaan investasi yang berbasis di New York, dengan kemungkinan yang cepat. Namun, sesuai dengan kesulitan keuangan Cosmopolitan, itu masih belum terwujud.

Blackstone mencoba menjual properti itu dua tahun lalu, memasang label harga setidaknya $4 miliar. Terlepas dari pembelian besar-besaran yang terjadi di pasar kasino pada saat itu, tampaknya tidak ada yang benar-benar tertarik. Blackstone menyerah, tetapi sekarang mencoba membongkarnya lagi, kali ini untuk mendapatkan lebih banyak uang. Perusahaan dilaporkan menginginkan setidaknya $ 5 miliar, lebih dari yang dihabiskan Genting Group untuk membangun resor Resorts World Las Vegas yang baru.

Minat Terbatas di Putaran Kedua

Dilaporkan ada beberapa minat dalam pembelian Cosmopolitan, tetapi tidak banyak. Dalam ekosistem kasino yang terus berubah yang menemukan pemilik kasino menjual properti mereka ke perwalian investasi real estat (REIT) sambil mempertahankan hak operasi, Blackstone berharap dapat menemukan kesepakatan serupa. Apollo Global Management, yang telah menargetkan pasar kasino global, dikatakan akan menendang ban, tetapi belum mengkonfirmasi apakah pasti tertarik.

MGM Resorts International juga sedang mempertimbangkan, menurut Bloomberg, tetapi itu lebih mungkin merupakan peluang untuk menggalang dukungan untuk pembeli lain. MGM telah membongkar beberapa properti baru-baru ini, termasuk dua hotel CityCenter yang dijualnya ke Blackstone pada bulan Juli, dan telah mengisyaratkan ingin menghabiskan lebih banyak waktu dan sumber daya untuk membangun operasi game digitalnya. Satu-satunya rute yang layak untuk MGM adalah membuat kesepakatan dengan REIT yang akan membuat REIT mengeluarkan sebagian besar dana, dengan MGM membeli hak operasi. Blackstone dan MGM sudah memiliki hubungan yang solid di Vegas, dengan perusahaan investasi yang memiliki real estate di bawah Bellagio, serta hampir 50% dari aset MGM Grand dan Mandalay Bay. Itu juga membeli Aria dan Vdara dari operator.

Penn National juga bisa menjadi pelamar potensial. Menurut Vital Vegas, operator kasino adalah “kuda hitam” yang mungkin tertarik dengan Cosmopolitan. Namun, saat ini terbentang tipis dengan portofolionya dan melakukan pembelian $ 5 miliar bisa terbukti terlalu menantang. Meskipun harga kasino terus meningkat, $5 miliar untuk Cosmopolitan di lingkungan game saat ini akan menjadi tantangan bagi perusahaan mana pun.